Förstå HELOC-återbetalning

En Home Equity Line of Credit (HELOC) erbjuder ett flexibelt sätt att låna mot eget kapital i ditt hem. Så här fungerar HELOC-återbetalning vanligtvis:

Träckningsperiod: Inledningsvis har du en dragningsperiod, vanligtvis 5-10 år. Under denna tid kan du låna pengar efter behov, liknande ett kreditkort. Ränta debiteras endast på det belopp du faktiskt har lånat.
Återbetalningsperiod: Efter att dragningsperioden är slut börjar återbetalningsperioden. Denna period varar vanligtvis 10-20 år.
Betalningar med endast ränta: Under dragningsperioden gör du vanligtvis betalningar med endast ränta.
Räntebetalningar och räntebetalningar: När återbetalningsperioden börjar gör du betalningar som täcker både kapitalbeloppet (beloppet du lånade) och ränta.
Amortering: HELOCs är ofta strukturerade med ett amorterat återbetalningsschema, vilket innebär att dina betalningar gradvis ökar över tiden när kapitalbalansen minskar.
Minsta betalning: Du måste göra en lägsta månatlig betalning, som vanligtvis täcker den upplupna räntan. Om du betalar mer än minimibeloppet minskar ditt huvudsaldo snabbare.

HELOC Återbetalningsmetoder jämförda

| Metod | Varaktighet | Betalningstyp | Ränta | | ---------------- | -------------- | ------------------ | ------------- | | Standard | Variabel | Huvudman & Intresse | Variabel | | Accelererad | Variabel | Huvudman & Intresse | Variabel | | Minsta | Variabel | Endast ränta | Variabel |

Accelererade betalningar gör att du kan betala ner huvudbeloppet snabbare, vilket minskar den totala räntan som betalas under lånets löptid.
Minimibetalningar täcker endast upplupna räntor, vilket lämnar kapitalbeloppet orört.
Räntorna på HELOCs är vanligtvis rörliga och knutna till en referensränta, såsom prime rate.

Det är viktigt att noggrant granska villkoren i ditt HELOC-avtal innan du lånar. Att förstå återbetalningsschemat och potentiella kostnader är avgörande för att hantera din ekonomi effektivt.